Llega plegado.Se arma en minutos.

Oportunidad de importación del módulo habitable plegable Flexora tipo X, de China a la Argentina.

Alfam Group Import & Export. Presentación para inversores, octubre 2026.

Módulo Flexora tipo X desplegado, con puerta y ventana con reja

El producto

Un módulo de acero listo para usar, con electricidad incluida.

Exterior: 5,80 × 2,46 × 2,43 m
Interior: 5,64 × 2,32 × 2,38 m
Plegado: 5,80 × 2,46 × 0,32 m
Superficie útil: ≈ 13 m²
Peso: ≈ 900 kg por unidad
Estructura: Tubo de acero galvanizado Q235, 34 bisagras
Incluye: Paneles, piso, puerta, ventanas e instalación eléctrica
Armado: Unos 10 minutos, según el fabricante

Fuente: parámetros técnicos de Flexora. Código HS de origen 9406900090.

Ficha técnica

Construido como un edificio, transportado como una carga.

Paredes: Panel compuesto de 50 mm con núcleo EPS ignífugo
Piso: Óxido de magnesio, 15 mm
Puerta: De seguridad, 970 × 1980 mm
Ventanas: 2 corredizas de PVC, 925 × 930 mm, vidrio de 4 mm
Terminación: Pintura en polvo electrostática, gris mate

Norma: Componentes con certificación CE, cableado resistente a la humedad
Incluye: Disyuntor de 20 A, cable de cobre de 2,5 mm², toma para aire acondicionado, tomas de uso general y luz LED
Carga de techo: 1,0 kN/m²
Carga de piso: 4,2 kN/m²
Viento en pared: 0,5 kN/m²
Fuego: Grado A
Sismo y viento: Nivel 8 y nivel 10, según el fabricante

Lateral del módulo en fábrica, con paneles de pared y perfiles galvanizados

Frente del módulo terminado en fábrica, con ventana y puerta abierta

Fuente: Flexora, parámetros técnicos del contenedor plegable tipo X. Fotos de fábrica del proveedor.

La ventaja logística

Plegado ocupa el 13 % de su altura.

De 2,43 m a 0,32 m. Por eso entran 14 unidades en un solo contenedor 40HQ y el flete marítimo se reparte entre todas.

14 unidadespor contenedor 40HQ

USD 5.750flete marítimo estimado hasta Buenos Aires

USD 411de flete por unidad

Capacidad por contenedor y flete informados por el proveedor. Dibujo esquemático a escala, vista lateral.

Cómo funciona

Se despliega en el lugar, sin obra.

Llega plegado sobre camión y se abre en el terreno.
El sistema eléctrico viene preinstalado: se conecta y está listo.
Estructura soldada y galvanizada en fábrica, con paneles interiores terminados.

Video del fabricante. Tiempos de armado según el proveedor.

Costo por unidad

De USD 990 FOB a USD 1.619 nacionalizado.

Con IVA y percepciones el desembolso llega a USD 2.380 por unidad, pero USD 761 de ese monto pueden ser computables o recuperables según la situación fiscal del importador.

Un contenedor completo

14 módulos, USD 33.324 de desembolso estimado.

Concepto	Total 40HQ (USD)	Por unidad (USD)
14 módulos × USD 990 FOB	13.860,00	990,00
Flete marítimo 40HQ	5.750,00	410,71
Valor CIF aproximado (sin seguro)	19.610,00	1.400,71
Derecho de importación 12,6 %	2.470,86	176,49
Tasa de estadística 3 %	588,30	42,02
Costo nacionalizado antes de IVA	22.669,16	1.619,23
IVA importación 21 %	4.760,52	340,04
Percepción IVA 20 %	4.533,83	323,84
Percepción Ganancias 6 %	1.360,15	97,15
Desembolso total estimado	33.323,66	2.380,26

Clasificación arancelaria argentina probable: NCM 9406.20.00 (unidades de construcción modular, de acero).

Cómo se compra

Dos pagos de USD 6.930 por contenedor.

El proveedor cobra el 50 % para fabricar y el 50 % restante antes de embarcar. Antes del segundo pago vemos la unidad terminada en fotos y video.

EspecificaciónSe definen medidas, distribución interior y terminaciones. Con eso se cierra el precio.
Anticipo 50 %USD 6.930 por 14 módulos. Se destina a la producción.
Producción, 25 díasFabricación en planta.
AprobaciónFotos y videos de las unidades terminadas para su confirmación.
Saldo 50 %USD 6.930, antes del embarque.
EntregaEn el puerto de destino acordado.

Montos sobre el FOB informado (14 × USD 990 = USD 13.860). El precio final se confirma al cerrar la especificación. Flete, tributos y gastos locales se pagan aparte, según el cuadro anterior.

Dónde se usa

Espacio habitable donde hace falta rápido y por tiempo limitado.

Obradores

Oficina técnica, vestuario o comedor de obra que se muda con el proyecto.

Campamentos

Alojamiento y oficinas para energía, minería y agro en zonas sin infraestructura.

Seguridad

Garitas y puestos de control en accesos, playas de carga y barrios.

Depósito

Pañol o guardado seguro con puerta y ventana enrejada.

Comercio y eventos

Puntos de venta, boleterías y stands que se arman y retiran en el día.

Emergencia

Vivienda o puesto sanitario transitorio con despliegue inmediato.

Supuestos

Lo que el número todavía no incluye.

La estimación usa los datos del proveedor y un criterio arancelario preliminar. Antes de cerrar la operación faltan estos costos:

Seguro internacional
Gastos de terminal y de naviera
Honorarios del despachante de aduana
Gastos bancarios
Transporte interno y almacenaje
Tasas portuarias
Eventuales percepciones provinciales
Validación formal de la posición NCM
Incoterm: el proveedor entrega en puerto de destino, hay que confirmar si el flete ya está incluido en su precio
Tiempo de tránsito marítimo hasta Buenos Aires

Próximos pasos

Del informe preliminar al primer contenedor.

Cerrar la especificación y pedir la proforma formal.
Confirmar packing list, peso bruto y volumen final del 40HQ.
Validar la posición NCM con el despachante antes del embarque.
Cotizar seguro internacional y gastos locales en Buenos Aires.
Definir el costo puesto en depósito y el precio de venta objetivo.

Hablemos

Un contenedor de 14 módulos es el primer paso.

Buscamos socios para financiar la primera importación y abrir el canal comercial en la Argentina.

Mariano Eduardo Pablo AlfaroCEO, Alfam Group S.A.

Estimación orientativa sujeta a validación documental, fiscal y aduanera. Valores en dólares estadounidenses, informe del 09/10/2026.